首先啊，廠房對外投資，建議是給對方開發票，因為有了發票，對方入賬還要稅前扣除，折舊稅前扣除。然后就是你這邊開票增值稅的稅率的話，小規模5%一般納稅人9%需要去過戶的。需要繳納增值稅、附加稅、印花稅、土地增值稅，還有所得稅。