現在審計的說我們應該按照融資租賃來做，但是我們不清楚具體的賬務處理

?你好；? ? ? 參考下； 有點復雜了 ： 當出租人按照承租人的要求購買設備或者是不動產時 1、購買設備 借：融資租賃資產一XX設備 借：應交稅費一應交增值稅（進項稅額） 貸：銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司 2、購買不動產時 借：融資租賃資產—— XX不動產 借：應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 貸：銀行存款——XX銀行/應付賬款——XX公司 貸：應交稅費一應交契稅 3、租賃日當天 借：長期應收款一應收融資租賃款一 XX設備/不動產 (含稅最低租賃收款額+初始直接費 用) 借：營業外支出(租賃資產公允價值小于賬面價值) 貸：融資租賃資產一-XX設備/不動產(租賃資產原賬面價值) 貸：銀行存款(初始直接費用) 貸：營業外收入(租賃資產公允價值大于原賬面價值) 貸：長期應付款一融資租賃（銷項稅額） 4、支付利息時 計提利息時 借：租賃成本一長期借款利息 貸：應付利息 結轉時 借：主營業務成本 貸：租賃成本——長期借款利息 借：應交稅費——應交增值稅（營改增抵減的銷項稅額） 貸：主營業務成本 5、付款時 借：應付利息 貸：銀行存款 6、出租方收到每期租金時 借：銀行存款一XX銀行 貸：長期應收款一應收融資租賃款一XX設備/不動產 確認稅費時 借：長期應付款一融資租賃銷項稅額 貸：應交稅費一應交增值稅(銷項稅額) (開票部分對應的增值稅) 7、確認所收租金的融資租賃收入 每期攤銷額= (期初不含稅最低租賃收款余額期初未實現融資收益余額) x內含利率 借：未實現融資收益 貸：主營業務收入——融資租賃收入 ?