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我們一塊地自建房產3棟樓,有2個房本,做稅源登記的時候,是填2填條稅源信息還是合計填寫一條呢,出租原值需要計算出租比例,這個出租比例是出租面積/總面積是(該房本的面積,還是3棟樓的總面積)*原值(這個原值是該棟樓的原值還是3棟樓的原值)

84785030| 提問時間:2022 05/13 12:52
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稅劍法盾
金牌答疑老師
職稱:法律職業資格(律師),注冊稅務師資格(稅務師),會計師-稅務會計,會計領軍人才,法院陪審員
您好,建議做一條稅源登記;一般按照自建住房的未出租部分按照建房成本*自用比例(非出租面積/總面積);出租一般按照租金繳納房產稅。
2022 05/13 13:28
84785030
2022 05/13 14:45
我是做了一次稅源登記,吧2個房本的面積和2個房本的總房產原值都計算在內了,按照從價交的上半年的房產稅, 下半年有出租部分,,想知道這個出租原值怎么算
稅劍法盾
2022 05/13 14:47
您好,按照出租面積/總面積*房產原值
84785030
2022 05/13 14:51
這個公式我知道,因為我這塊土地有2房本, 這個總面積是2個房本的總面積,還是出租部分對應的該房本的面積 房產原值是該房本的原值還是2個房本的總原值
稅劍法盾
2022 05/13 14:54
您好,一棟樓,兩個房本面積之和,另個原值之和分攤。
84785030
2022 05/13 14:59
不太明白,請說詳細點,總面積是(兩個房本的面積之和嗎) 另一個原值之和分攤不懂什么意思
稅劍法盾
2022 05/13 15:04
您好,你確定出租那個房本的房,用總額減去出租的就行了。
84785030
2022 05/13 15:06
您指的總額,是房產原值減出租原值對嗎?
稅劍法盾
2022 05/13 15:06
您好,房產原值減出租原值
84785030
2022 05/13 15:17
我是一塊地建造了3棟樓共2個房本,1號和3號一個房本,2號樓一個房本,現在要出租2號樓的一部分,這部分的出租原值怎么計算 按照出租面積/總面積*房產原值 我不明白這個總面積,和房產原值的怎么確定 這個總面積是2個房本的面積嗎 這個原值是2個房本的總原值,還是只。計算出租部分這棟樓的原值
稅劍法盾
2022 05/13 15:23
您好,如果兩個房本的房都涉及租,出租比例是出租面積(兩個房本)/總面積(兩個房本);出租原值(兩個房本)/(兩個房本)。
84785030
2022 05/13 15:28
我只出租2號樓的,一部分,只涉及到一個房本,總面積6000平米出租1000平米。 面積比例那就是1000/6000*100%
稅劍法盾
2022 05/13 15:31
您好,對的,是這樣的。
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