2020年1月1日A公司與B公司簽訂租賃合同，B公司將一棟建筑物租賃給A公司。A公司租賃期開始日之前已支付租賃付款額160萬元，B公司給予租賃激勵6萬元；租賃期開始日尚未支付的租賃付款額的現值為800萬元。支付租賃合同傭金12萬元。為評估是否簽訂租賃合同發生差旅費5萬元，租賃資產改良支出20萬元；不考慮其他因素，A公司該項使用權資產的初始成本為（）萬元。