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老師，這個題目，不是說只有在購入的同時開始對外出租或用于資本增值，才做為投資性房地產嗎？購買了土地使用權，先修房子，不應該先確認為無形資產嗎？
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同學你好，購買時已經有作為投資性房地產的打算，意圖了，所以就應該計入投資性房地產的，看的是意圖，并不是一定要已經出租
2022 05/06 13:03
84784990 
2022 05/06 14:15
這道題A選項怎么是錯的哪？兩道題矛盾呀
胡芳芳老師 
2022 05/06 14:17
一個是買地，然后建房子作為投資性房地產，一個是直接買房子，認為即使沒有出租也要作為投資性房地產，這兩個是不一樣的啊
胡芳芳老師
2022 05/06 14:18
直接買房子，為了規避炒房行為，一定是要有意圖且已簽訂租賃合同，才能作為投資性房地產的，這道題的a認為買進來即使沒出租也投資性房地產核算肯定不對，前提條件都不滿足
84784990
2022 05/06 16:26
為什么待出租的建筑物不屬于投資性房地產，而正在建造用于出租的建筑物屬于投資性房地產哪？
胡芳芳老師
2022 05/06 16:29
他不是說正在建造用于出租的建筑物屬于投資性房地產，說的是土地
84784990
2022 05/06 16:31
第一道題就是說正在建的建筑物不屬于投資性房地產，而那個土地是，對吧
胡芳芳老師
2022 05/06 19:24
同學你好，是的，你這樣理解就對了
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