你看這道例題 丙去的所有權(quán)了呀

丙不知道禁止轉(zhuǎn)讓這回事 就取得所有權(quán)了

你好！這個(gè)他不知道有禁止抵押。

探討一下 作為丙 他可以查得到這個(gè)房屋是有登記的 為什么丙還能取得所有權(quán)？丙雖然不知道禁止轉(zhuǎn)讓這個(gè)約定 ，但是登記了他是知道的，作為丙也是有錯(cuò)誤的呀？

你好！確實(shí)就像一房多賣(mài)一樣。或者抵押的房子又賣(mài)了一樣。因?yàn)榈盅翰还苜I(mǎi)方知道不知道，只要在登記機(jī)關(guān)沒(méi)有限制，賣(mài)方就能轉(zhuǎn)登記到買(mǎi)方名下

不動(dòng)產(chǎn)不是以登記設(shè)立抵押權(quán)嗎？為什么登記了還能隨意轉(zhuǎn)？那登記的效力何在？

你好！不是的。當(dāng)事人以不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押,抵押權(quán)自抵押合同生效時(shí)設(shè)立,但未經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。 從上面這句可以看出，其實(shí)有合同就生效了。只是如果沒(méi)有登記，就不能對(duì)抗，有登記就可以對(duì)抗

不動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)是登記生效，不是登記對(duì)抗 你說(shuō)錯(cuò)了

你好！是合同生效時(shí)就生效了。

合同層面是合同生效就登記了 物權(quán)的抵押權(quán)層面是登記 麻煩看下書(shū)

合同跟物權(quán)是兩個(gè)東西

你好！你說(shuō)的這個(gè)是對(duì)的，我們說(shuō)的不是同一個(gè)東西，不過(guò)，這個(gè)題中也說(shuō)了，他沒(méi)有做禁止轉(zhuǎn)讓登記，所以才會(huì)有轉(zhuǎn)讓。但是在實(shí)操中，貌似要通知抵押權(quán)人,并且取得同意,所得款項(xiàng)清償?shù)盅簜鶆?wù)后,該不動(dòng)產(chǎn)解除抵押登記后可以過(guò)戶。