請問要如何進(jìn)行計算呢？增值稅是按照銷售額×9%嗎？附加稅是不是增值稅的3%（教育費）7%（城建稅）？土地增值稅又如何計算呢？

是不是不需要繳納房地產(chǎn)稅？

出售的時候不需要繳納房產(chǎn)稅的。

土地增值稅是需要看你這個具體的增值額來。

那請問附加稅是按照增值稅額為計算基礎(chǔ)嗎？

對，附加稅就是根據(jù)你們繳納的增值稅來計算。

另外就是，如果我的廠房項目有出租廠房、出售廠房、物業(yè)費用、停車管理費四項收入，在計算附加稅的時候，這四項的增值稅都要考慮在內(nèi)嗎？計算附加稅的時候需要考慮出租廠房的房產(chǎn)稅嗎

對，你只要繳納的增值稅都是需要算上的，房產(chǎn)稅是不需要考慮附加稅。

老師 那增值稅、附加稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅都是算在營業(yè)稅金及附加那里嗎

增值稅不計入到稅金及附加。

謝謝老師，土地增值稅是要計入稅金及附加吧？

對，是記錄到稅金及附加里面的。

另外建設(shè)期利息能不能算到土地增值稅的扣除項目金額里面呢

抱歉，這個我沒有做過，不太確定。