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老師好，房開企業(yè)的增值稅銷售額=收取的全部?jī)r(jià)款+價(jià)外費(fèi)用- 當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）/（1+9%），這里允許扣除的土地價(jià)款包括土地拆遷補(bǔ)償費(fèi)嗎？
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同學(xué)你好
對(duì)的
可以扣除
2022 04/01 11:20
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老師，您好！
我司是房地產(chǎn)企業(yè)，以下公式：
銷售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%）
房地產(chǎn)企業(yè)銷項(xiàng)稅額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%）x9%
請(qǐng)問，這個(gè)公式里的“全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用”兩項(xiàng)含不含銷項(xiàng)稅？望回答，謝謝
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這種能否計(jì)入房地產(chǎn)企業(yè)允許扣除的土地價(jià)款
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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的“一般納稅人征稅管理”中的銷售額，銷售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+11%）
當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷售建筑面積）X支付的土地價(jià)款
請(qǐng)問：1.“當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款”，這個(gè)土地價(jià)款包含支付的土地價(jià)款及契稅嗎？2、“房地產(chǎn)項(xiàng)目可提供銷售建筑面積”是指這一個(gè)或者這一期開發(fā)項(xiàng)目所有預(yù)售證加起來的銷售建筑面積嗎？
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房開企業(yè)，計(jì)算增值稅銷項(xiàng)時(shí)，可以扣除的土地價(jià)款包括拿地錢和拿地時(shí)交的契稅和印花稅嗎？
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根據(jù)“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目增值稅征收管理暫行辦法”，銷售額=（全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用-當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款）÷（1+9%），當(dāng)期允許扣除的土地價(jià)款=（當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積÷房地產(chǎn)項(xiàng)目可供銷售建筑面積）×支付的土地價(jià)款。換言之，土地價(jià)款可以抵稅。因?yàn)殚_具含稅發(fā)票就自帶9%的稅額就自動(dòng)帶稅額到增值稅申報(bào)表，在增值稅申報(bào)表那里填寫土地價(jià)款可以抵稅部分？
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- 老師您好！ 題目：（2024年）甲公司適用的所得稅稅率為25%，2×23年度財(cái)務(wù)報(bào)告批準(zhǔn)報(bào)出日為2×24年3月15日，所得稅匯算清繳于2×24年5月15日完成。2×23年12月31日，甲公司對(duì)一項(xiàng)未決訴訟已確認(rèn)預(yù)計(jì)負(fù)債700萬(wàn)元，并確認(rèn)了相關(guān)的遞延所得稅影響。2×24年2月1日，法院判決甲公司敗訴且賠償金額為800萬(wàn)元，甲公司服從判決并立即支付了賠償款。假定稅法規(guī)定，訴訟損失在實(shí)際發(fā)生時(shí)允許稅前扣除。不考慮其他因素，下列關(guān)于上述訴訟判決對(duì)甲公司2×23年財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目影響的表述中正確的有（ ）。 A 其他應(yīng)付款增加800萬(wàn)元 B 營(yíng)業(yè)外支出增加100萬(wàn)元 C 預(yù)計(jì)負(fù)債減少700萬(wàn)元 D 所得稅費(fèi)用減少200萬(wàn)元 問題：B和D選項(xiàng)中，日后事項(xiàng)不是只會(huì)影響以年度損益調(diào)整科目，進(jìn)而影響利潤(rùn)分配和盈余公積項(xiàng)目嗎？為什么會(huì)影響到營(yíng)業(yè)外支出和所得稅費(fèi)用項(xiàng)目呢？ 昨天
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