開票涉及繳納哪些稅費(fèi)及對應(yīng)的稅率，對于個(gè)人來說需要繳納哪些稅，怎么不劃算呢？

個(gè)人出租房屋按5%的征收率減按1.5%計(jì)算增值稅，房屋銷售額的計(jì)算公式為：銷售額=含稅銷售額÷（1+5%）×1.5%。其他個(gè)人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)（不含住房）以收取的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為銷售額并按照5%征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。 再就是現(xiàn)在疫情，有的地方免增值稅，這個(gè)要本地稅務(wù)確認(rèn)下， 要多負(fù)擔(dān)一塊增值稅

您好，老師，如果個(gè)人出租的不是其住房，而是正常的不動(dòng)產(chǎn)，增值稅計(jì)算方法就是含稅銷售額/（1+5%）*5%嗎？，老師您說的全部價(jià)款＋價(jià)外費(fèi)用可以理解為就是含稅銷售額嗎？

是的，含稅金額，這個(gè)你可以直接問下本地稅務(wù)，好多地方還是有優(yōu)惠的，有的直接免征

老師，這是增值稅一塊的，還有其他需要繳納的稅費(fèi)嗎？ 我了解到國家稅務(wù)總局財(cái)稅200824號《關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》里面有一句話說“對個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，在3％稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅，按4％的稅率征收房產(chǎn)稅，免征城鎮(zhèn)土地使用稅”，這句話里面的營業(yè)稅是什么意思我不是很理解呢？

現(xiàn)在都沒有營業(yè)稅率，都是增值稅呢