開房商不給開

什么理由不開？別的業主也是么？可以尋求法律渠道解決

不開具全款發票，他講是按揭的，而且還收代辦契稅費，只開首付的發票

按揭就是貸款辦理，不管是公積金貸款還是商業貸款，在你辦理完畢貸款后，銀行會將貸款金額放至開放商賬戶，理論上這時你已經不欠開發商房款了，房子所有權也已轉移到你名下，但質押給銀行部分所有權，你只是欠銀行的錢，所以開發商必須給你開具全款發票 至于代收契稅費，你可以將資料全部要出來，自行去辦稅大廳申報繳納契稅，辦理過程一般都很簡單

買房前交的是預售面積，現交房后說面積增了得補交，而購房合同和貸款上都寫的是預售副積

我現只有首付的收據和銀行房貸合同，

補交面積差價這個正常，一般合同都是預售面積，等交房后量房多退少補 貸款辦理后你需要向開放商取得購房合同原件，首付發票更換為全款發票，房貸合同（以及質押合同），維修基金收據等

有購房合同原件，現他就是不給開具全款發票

他就是要給你代交契稅

這個就是想賺你的代繳契稅費用，可以聯合其他業主**