、兩者區別 1）房地產業（百科）：以土地和建筑物為經營對象，從事房地產開發、建設、經營、管理以及維修、裝飾和服務的集多種經濟活動為一體的綜合性產業，是具有先導性、基礎性、帶動性和風險性的產業。 建筑業（百科）：建筑業是專門從事土木工程、房屋建設和設備安裝以及工程勘察設計工作的生產部門。 2）簡單理解，兩者的區別在于，建筑業是實際造房子的行業，真正讓一幢房子從無到有的行業，因此是制造業，屬于第二產業。而房地產業則側重于經營和管理，其開發、建設的工作大都承包給建筑業（比如中建）來做，因而并沒有太多實物上的產出，屬于服務業，也就是第三產業。 3） 打個簡單的比方，在一家餐廳里，建筑業相當于廚師，真正做出美味的食物來，而房地產行業則是店主，是服務員，他決定了要做出什么事物，賣給哪些客戶。 1、內容不同 地產指在一定的土地所有制關系下作為財產的土地。 房地產是一個綜合的較為復雜的概念，從實物現象看，它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地，建筑物依附土地而存在，與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物，包括房屋和構筑物兩大類。 2、特點不同 房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建筑物、房地合一。 土地具有有用性、性和社會的有效需求等特點。土地資本是為使土地達到一定的使用標準而進行的開發投資，這種投資要轉化為一定量的物化勞動和活勞動，其本身必然具有商品屬性。 3、交易形式不同 地產主要包括土地和土地資本。一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：征用土地，辦理產權轉移手續；以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。 房地產交易形式一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。經營業務包括：征用土地，辦理產權轉移手續；以出售或拍賣的方式轉讓土地的一定時期的使用權；出租土地，定期收取地租等。