需交增值稅的嗎？

和應稅項目相關的定金需要繳納增值稅

這個是客戶購買房屋時的定金，后來客戶不買房了，所以我們公司不退定金，現在結轉到營業外收入。

這種情況需交增值稅的嗎？

這種情況可以這樣理解 在業主繳納定金的當天，房地產企業可以確切的預計:房子賣掉了。因此，收到的5萬元定金是應該繳納增值稅的。 在實際操作中還存在這樣情況，即業主違約，放棄定金，不買房子了。 該經濟業務的實質是：房地產企業并沒有實現銷售房子，這個時候收取的5萬元定金計入“營業外收入”，不征收增值稅，也不進行土地增值稅的預征。