同學您好， 房產稅的計算有以下從價計征和從租計征兩種方式： 1.從價計征 從價計征是按房產的原值一次性減除一定的比率后（10%到30%，具體由地方規定）的余值計征，對應的房產稅稅率為1.2%，其計算公式如下： 應納稅額＝應稅房產原值×（1－扣除比例）×1.2% 2.從租計征 從租計征是按房產的租金收入計征，房屋租金是房產所有人出租房產使用權所得的報酬，（不含增值稅）對應的房產稅稅率為12%其計算公式如下： 應納稅額＝租金收入×12% 城鎮土地使用稅的計算公式 全年應納稅額=實際占用應稅土地面積(平方米)×適用稅額 計稅依據——納稅人實際占用的土地面積 1、由省、自治區、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的：以測定面積為準。 2、尚未組織測量土地面積，但納稅人持有政府部門核發的土地使用證書的：以證書確認的土地面積為準。 3、尚未核發土地使用證書的：以申報的土地面積為準，待核發土地使用證以后再作調整。 4、對在城鎮土地使用稅征稅范圍內單獨建造的地下建筑用地：暫按應征稅款的50%征收城鎮土地使用稅。