但如業主一直不交 ，我這也入了收入，繳了增值稅，老板會罵人的

你好，那你就不要做收入，如果稅務局查到的話，你們需要交滯納金的。

有的業主物業費最后不是免交，就是少交，咋辦？

免交的這種你們可以用收到的錢除以12，每個月分攤就可以的，少交的這種收不回來的，做到營業外支出。

稅務局不是以實際收到的物業費收稅嗎？業主不交，我們物業公司也沒招

你好，企業做賬是根據權責發生制。

不是根據收付實現制來做的。

但是我們沒收到物業費也沒開具發票，只是業主的物業費到期了，這也要申報增值稅嗎

好，對的是的，你的納稅義務已經產生了。

那還有預收的款也要提前交增值稅嗎？

你好，對的是的，你的納稅義務主要是已經產生了，因為比如一月份他需要交物業費，但是她你沒有收到，你沒有收到，你的增值稅納稅義務已經產生，也得正常的做賬交稅。