收到債務人抵償債務的房子，債權人收到房子后，產權未過戶給債權人，雙方之間簽訂了以房抵債協議。如何進行賬務處理？債權人對外欠物業費，將抵回來的房子以評估價值抵了物業費，房子評估增值了，稅費是誰繳納，抵物業費如何進行賬務處理