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個(gè)人出租房子,征什么稅?起征點(diǎn)多少?

84785007| 提問時(shí)間:2021 12/20 17:40
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宋艷萍老師
金牌答疑老師
職稱:中級(jí)會(huì)計(jì)師,經(jīng)濟(jì)師
你好,交增值稅,個(gè)人出租房屋如果月租金收入未超過10萬元的,免征增值稅。 個(gè)稅:個(gè)人出租房屋需要按照財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納個(gè)稅,以一個(gè)月內(nèi)取得收入為一次。具體計(jì)算如下: 每次(月)收入不超過4000元,減除費(fèi)用800元,其余為應(yīng)納稅所得額。 每次(月)收入4000元以上,減除20%的費(fèi)用,其余為應(yīng)納稅所得額。
2021 12/20 17:55
宋艷萍老師
2021 12/20 17:58
對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。因此個(gè)人出租住房減按10%征收個(gè)人所得稅。
宋艷萍老師
2021 12/20 17:59
還有房產(chǎn)稅4%,以租金收入4%計(jì)算繳納。
84785007
2021 12/20 18:00
一年4300,老師你幫我算算都交什么稅,交多少
宋艷萍老師
2021 12/20 18:06
個(gè)稅交4300*0.8*0.1=344 房產(chǎn)稅4300/1.05*0.04=163 總共交344+163=507
84785007
2021 12/20 18:06
一年這么少的租金,叫這么多稅
84785007
2021 12/20 18:07
增值稅不用交吧?
84785007
2021 12/20 18:08
可不可以籌劃一下不交稅?
宋艷萍老師
2021 12/20 18:28
不去稅務(wù)局開發(fā)票,一般不交稅
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