你好，根據財稅〔2004〕39號規定，對國家撥付事業經費和企業辦的各類學校、托兒所、幼兒園自用的房產、土地，免征房產稅、城鎮土地使用稅;對財產所有人將財產贈給學校所立的書據，免征印花稅。但是，享受優惠政策的房產和土地必須為房地產公司“自用”的房產和土地。