車位銷售是房產公司銷售的，與物業無關

同學你好，車位銷售，和房產銷售的稅率是否是一致的，這個是前提，如果是同一稅率，那就捆綁銷售，如果是有區別的，那算出來的稅就是不一樣的；

增值稅稅率一樣，土增稅稅率不一樣

同學你好，那你就分開來處理；

但如果分開處理后，稅款反而高了怎辦？想提前知道答案

同學你好 ，你銷售房產，和你銷售車位，這些原本也不屬于同一個產品，你掛帳收入的時候，也是要分開房產銷售多少，車位銷售多少的，也是要分開的，至于你說到的稅費高或低，這個是第二步的事呢 ，

好的，老師，我現在第一步明白了，那第二步的事，老師能為我釋疑嗎？謝謝

同學你好，稅費的高了，你指的是那里高了， 同學你舉個實際的例子，你房產的現在銷售是多少，車位的銷售是多少，我們根據實際去看這個稅負；

假如房款總額100萬元，車位15萬元

同學你好，房產一般是增值稅11%，附加稅（依據增值稅12%），土地增值稅2-3%（銷售額），印花稅，萬分之五，房產稅1.2%，車位稅費，增值稅和土地增值稅