是否需要與客戶簽訂兩份合同，一份毛坯房一份裝修合同。是可以的

在新收入準則下，企業可以根據新收入準則，按照簽訂合同的履約進度，選擇時段確認收入陸續實現，不用等到后期造成收入堆積，不過這樣就需要企業對于相應成本的確認也是企業需要考量的，所以對于房地產開發企業而言，在新會計收入準則下如何確認收入的確認方式，還是需要仔細思量的，一般而言，如果企業需要及時確認收入，則選擇時段確認較好（如上市公司），如果企業無需及時確認收入，那么還是需要時點確認收入更佳。

那這樣的話 精裝房的房價會與毛坯房的房價相差很大， 這樣會影響土地增值稅清算嗎

您好，這個是會影響的。謝謝