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公司自建廠房用于出租,租金收入計入主營業務收入嗎,產生的水電費等其他費用計入什么,另外工資主要是以租金為收入,自建廠房出租需要交什么什么稅

84785011| 提問時間:2021 11/12 15:26
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郭老師
金牌答疑老師
職稱:初級會計師
你好,租賃是你單位的主營嗎?如果是的話,可以把水電費做到主營業務成本。增值稅、附加稅、印花稅、房產稅、土地使用稅、企業所得稅
2021 11/12 15:27
郭老師
2021 11/12 15:28
工資主要是以租金為收入,這個是什么意思?
84785011
2021 11/12 16:07
這些稅分別怎么計算呢
郭老師
2021 11/12 16:08
增值稅9%或者是5%,看你們單位自己。如果你是一般納稅人,營改增之前的房屋5%應改增之后的9%,小規模的增值稅5%,附加稅12%,印花稅千分之一,房產稅12%,土地使用稅看當地的價格,用面積乘以單價企業所得稅,小型微利企業利潤100萬以內的稅率是2.5%,利潤100萬到300萬之間的稅率是10%。
郭老師
2021 11/12 16:08
這些小稅種都是按照一般納稅人來的。
84785011
2021 11/12 16:33
能不能告訴我各種稅的計算公式
郭老師
2021 11/12 16:36
你好,增值稅等于不含稅的銷售額乘以稅率, 一般納稅人的銷項減去進項。
郭老師
2021 11/12 16:36
附加稅稅等于繳納的增值稅乘以12%。
郭老師
2021 11/12 16:36
房產稅等于不含稅的收入*6% 土地使用稅根據面積乘以單價。
郭老師
2021 11/12 16:37
企業所得稅的,根據利潤年累計的利潤總額減去以前年度的虧損)*稅率減去之前季度預繳。
84785011
2021 11/12 16:41
我這種的增值稅就是用租金收入乘以百分之九
84785011
2021 11/12 16:42
我們是今年的房屋
84785011
2021 11/12 16:43
我這種的增值稅就是用租金收入乘以百分之九-進項?
郭老師
2021 11/12 17:25
有進項嗎 進項可以抵扣的 銷項減去進項等于增值稅
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