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老師，房地產企業一般納稅人，已經結轉收入，2020年12月銷售現房收取房款100萬，剩余的按揭貸款在2021年1月份發放100萬，想問下，在2020年企業所得稅的計算中，應該按照200萬確認收入還是應該按照100萬確認？
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同學你好
應該按照200萬確認收入
2021 09/28 09:11
84784988 
2021 09/28 09:13
老師，能說明下理由嗎？如果按揭貸款的100萬我還沒開票？
樸老師 
2021 09/28 09:16
因為你這個業務實際收入就是200萬
84784988
2021 09/28 09:21
但是我2020年實際收到的金額只是100萬元啊？那如果剛才說的“現房“換成“期房“，問題的結果也是一樣嗎？
樸老師
2021 09/28 09:28
只要辦了貸款或者交了全款是一樣的
84784988
2021 09/28 09:31
你的意思是說不管是現房還是期房，只要簽訂合同了，就應該按照合同金額開票確認收入？
樸老師
2021 09/28 09:37
不是簽了合同
是辦了房貸或者交了全款
84784988
2021 09/28 09:40
那如果很多客戶在辦理按揭的時候出現信用問題，最終沒法把按揭辦下來，這樣就比較麻煩，第二年就要調整收入，調整企業所得稅
樸老師
2021 09/28 09:48
對的
是這樣操作的哦
這個肯定要調整
84784988
2021 09/28 10:08
那采用按揭貸款方式支付購房款，屬于分期銷售合同嗎
樸老師
2021 09/28 10:11
這個不是
需要按照200萬確認收入
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