一、個人出租不動產，屬于不動產租賃業務，增值稅征收率是5%，不含稅金額是：4000/1.05=3809.52元，增值稅稅額是：4000-3809.52=190.48元。 由于個人出租房產，月收入小于10萬元，免交增值稅及增值稅附加稅。 二、房產稅金額是：3809.52*2%=76.19元。 三、印花稅稅率是千分之一，免交。 四、個稅是10%，可以扣除維修費，以及800元金額，個稅是：（4000-800）*10%=320元。