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問題已解決
老師您好，我想咨詢個問題，我們公司屬于商貿公司，我們公司和當地社區聯合起來投資建設一個養老中心，當地社區出地皮，我們公司出資金投資，然后跟建筑總包公司簽的合同是由社區簽的，那么這個養老中心的賬務是由社區來做還是由我們公司來做
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同學您好，根據合同主體來
2021 08/23 16:59
84784954 
2021 08/23 17:00
老師我還是不明白，所謂的合同主體是什么
小黎老師 
2021 08/23 17:27
同學你好，就是合同簽訂的雙方
84784954
2021 08/23 17:31
原始合同是社區（出地皮）跟建筑總包公司簽的，我們公司沒有和建筑總包公司簽合同
小黎老師
2021 08/24 10:16
同學您好，這種情況就是社區和建筑公司做賬，除非你們之間有個三方協議
84784954
2021 08/24 10:18
這個三方協議該怎么簽呢老師
小黎老師
2021 08/24 10:30
同學你好，就是你們三方簽訂協議由你和社區共同開發這個房地產項目
84784954
2021 08/24 10:32
老師您好，那這個房產建成了，固定資產應該入在那個公司名下
小黎老師
2021 08/24 11:35
同學你好，要看你們公司和社區當時是怎么約定的呀，你出資這部分是資金是建設資金作為借款還是作為入資款，就是養老中心建成后的實收資本 這個你們要看當時跟社區的約定
小黎老師
2021 08/24 11:36
同學你好，而且這個養老公司相當于是單獨的一個主體來建賬的
84784954
2021 08/24 12:54
老師你好，借款和投資的區別在哪里，有什么需要注意的地方
小黎老師
2021 08/24 12:57
同學你好，借款就是借錢到時候還錢付利息，不參與養老院的管理和經營。投資款就是參與養老院的管理和經營
84784954
2021 08/24 14:29
謝謝老師，剛剛我看見您說養老中心要單獨建賬，不能用弘裕公司來做養老中心的賬目嗎
小黎老師
2021 08/24 14:30
同學你好，養老中心如果做為一個單獨的主體是要單獨公司做賬的。
84784954
2021 08/24 14:35
目前老板的意思是把養老中心賬做在商貿公司名下，以后建好了房子就歸在商貿公司固定資產
小黎老師
2021 08/24 16:43
同學你好，如果這樣的話 后期養老中心產生的經營收入和成本怎么入賬？你們商貿公司有經營的業務范圍嗎
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