你好 你們是 首付款的話是先開0稅率的。 可以的 個人購買房子，交預售款時取得的發票稅率當然是零，交完全款或按揭后，開具全額發 票（辦證發 票）時，則發票上注明稅率。 房地產開發企業在收到預收款時，可以向購房者開具增值稅普通發票，在開具增值稅普通發 票時暫選擇“零稅率”開票，金額為實際收到的預收款。在發票備注欄上列明合同約定面積、價格、房屋全價，同時注明“預收款，不作為產權交易憑據”。在開具發 票次月申報期內，通過《增值稅預繳稅款表》進行申報，按照規定預繳增值稅。預收款所開發票金額不在申報表附表（一）中反映。 在交房時，按所售不動產全款開具增值稅發票，按規定申報納稅。