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問題已解決

老師,抵押權,質權是合同成立抵押合同,質押合同成立,動產抵押合同成立抵押權設立,不動產合同成立抵押權要登記成立,質押合同成立質權要交付才成立,我的理解對嗎

84784968| 提問時間:2021 08/13 10:18
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潔白老師
金牌答疑老師
職稱:會計師
同學,你好!你的理解是對的,抵押:不動產登記設立,動產登記對抗。質押:有單據、票據的交付時設立,沒有實物交付的,要辦理出質登記時設立。
2021 08/13 10:21
84784968
2021 08/13 10:23
老師,你再幫我看下這句話是咋理解,我想不通
潔白老師
2021 08/13 10:33
善意取得不動產,不消除不動產上的其他的登記物權。比如說:甲買了乙的房(不動產),但是不影響乙對該房產設立的登記的抵押。(買賣不破抵押),所有權改變,登記的抵押不變。
84784968
2021 08/13 10:57
哦,那到時主債務不清償這個抵押物就要拍賣了,所以有了第三人代位清償債務,要是物是動產沒有登記這個再轉讓就不存在之前的抵押權了對吧
潔白老師
2021 08/13 11:01
不是的,設立抵押的不動產,所有權改變,這筆錢也要提存。
84784968
2021 08/13 11:06
就是說不能代位清償嗎,我記得老師好像說可以的
潔白老師
2021 08/13 11:13
代為清償是:因債務人怠于行使其債權或者與該債權有關的從權利,影響債權人的到期債權實現的,債權人可以向人民法院請求以自己的名義代位行使債務人對相對人(次債務人)的債權,但該權利專屬于債務人自身的除外。
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