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融資租賃是不是都算“能合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的”？
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同學你好～
并不是這樣的。
融資租賃并非默認“能合理確定租賃期屆滿時取得租賃資產所有權的”，比如租賃合同也有可能約定在租賃期滿后資產的所有權歸出租人所有的
2021 07/19 20:22
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從“無法合理確定”開始的最后一句，我不是很理解。既然無法確定屆滿時是否能取得租賃資產的所有權，那還能算融資租賃嗎？既然不算融資租賃，又怎么可以提折舊呢？
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你認為出租人在租賃期屆滿時對融資租賃的會計處理如何進行?
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融資租賃折舊年限怎么確定呀？是用租賃期還是用租賃資產尚可使用年限呢？
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16. 對于出租人，一項租賃存在下列一種或多種情形的，通常分類為融資租賃（）多選
A.在租賃期屆滿時，租賃資產的所有權轉移給承租人
B.承租人有購買租賃資產的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將行使該選擇權
C.資產的所有權雖然不轉移，但租賃期占租賃資產使用壽命的大部分。實務中，這里的“大部分”一般指租賃期占租賃開始日租賃資產使用壽命的75%以上（含75%）
D.在租賃開始日，租賃收款額的現值幾乎相當于租賃資產的公允價值。實務中，這里的“幾乎相當于”，通常掌握在90％以上
E.租賃資產性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用
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5、下列關于租賃期的表述中正確的有（ ）。
A、租賃期自租賃開始日計算
B、如果承租人在租賃協議約定的起租日之前已獲得對租賃資產使用權的控制，則表明租賃期已經開始
C、若續租期的租金遠低于市價，且承租人合理確定將續租，則租賃期應當包含續租期
D、若承租人對租賃資產進行重大改良，預計在租賃期結束時，改良仍將具有重大價值，且該價值僅可通過繼續使用租賃資產實現，則租賃期應當包含續租選擇權所涵蓋的期間
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