同學你好，因為租金是需要每期支付的，并且有資產作為擔保。而折舊抵稅使用折舊額乘以所得稅稅率計算折舊抵稅額，隱含了一個假設，就是全部折舊抵稅額均有足夠的應稅所得額用于抵稅，并且公司使用的稅率將來不會變化。實際上經營總有不確定性，有些公司的盈利水平很低，沒有足夠的應稅所得用于折舊抵稅，使用稅率也可能有變化。因此折舊抵稅額的風險要比租金大一些。