哪些科目是這種過渡性科目或者說什么情況下需要這樣記賬？

同學 1、待處理財產(chǎn)損益。資產(chǎn)發(fā)生盤盈、盤虧或非正常損耗時要用的科目，因為這些情況需要經(jīng)上級的審批，所以需要一段時間才能處理，但年末必須結(jié)零。 2、固定資產(chǎn)清理。待固定資產(chǎn)清理完畢，也要結(jié)清，年末也必須結(jié)零。 3、工程施工、工程結(jié)算、工程毛利。這是有施工項目時要用的科目，施工單位用的比較多，其實是用來核算每一期的收入、成本與利潤，根據(jù)完工的比例和工程的總價來結(jié)轉(zhuǎn)。 4、待轉(zhuǎn)資產(chǎn)價值。這個科目看到不多，一般是接受實物捐贈時才用，因為考慮到所得稅的問題，所以實物的價值會先在這個科目里過一過，然后等繳完稅，確定入賬價值后再轉(zhuǎn)入相應的資產(chǎn)科目。 5、以前年度損益調(diào)整。一般用來調(diào)整以前年度會計差錯的損益類科目，因為上年的報表已經(jīng)出來了，不能再以原來的損益類科目調(diào)整，所以設(shè)了這個科目，最后結(jié)余轉(zhuǎn)入未分配利潤。

老師：土地增值稅怎么來的？稅率是多少？謝謝！

同學， 土地增值稅是房地產(chǎn)的稅種，比較復雜哦。 民共和國國務院令第588號修改） 　　第一條　為了規(guī)范土地、房地產(chǎn)市場交易秩序，合理調(diào)節(jié)土地增值收益，維護國家權(quán)益，制定本條例。 　　第二條　轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。 　　第三條　土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和本條例第七條規(guī)定的稅率計算征收。 　　第四條　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除本條例第六條規(guī)定扣除項目金額后的余額，為增值額。 　　第五條　納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。 　　第六條　計算增值額的扣除項目： 　?。ㄒ唬┤〉猛恋厥褂脵?quán)所支付的金額； 　　（二）開發(fā)土地的成本、費用； 　?。ㄈ┬陆ǚ考芭涮自O(shè)施的成本、費用，或者舊房及建筑物的評估價格； 　?。ㄋ模┡c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金； 　?。ㄎ澹┴斦恳?guī)定的其他扣除項目。 　　第七條　土地增值稅實行四級超率累進稅率： 　　增值額未超過扣除項目金額50%的部分，稅率為30%。 　　增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%。 　　增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%。 　　增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。