問題已解決
老師你好,例題中第一個式子求每年租金的時候,設備減殘值,要乘復利現值系數,而第二個式子不減殘值就不用乘復利現值系數了?如果說每年都是固定60萬不用乘,那減殘值后也是固定55萬啊?為什么



你好 站在出租方
花了60萬(這是現值) 殘值5萬 5年后歸承租人
則出租方 實際出的現值是60-5(P/F 10% 5)
2021 05/30 06:24

朱立老師 

2021 05/30 06:28
5年后歸出租方 實際出的現值就是60萬
P=A(P/A i n) P現值確定好 求A的過程

84785033 

2021 05/30 09:10
怎么聽起來不好理解呢,站在出租方,花了55萬(這是現值),殘值5萬6年后歸出租方,殘值5萬歸承租人,現值就是60萬,是這樣理解吧!可是我不理解的是55萬干嘛用復利現值系數

朱立老師 

2021 05/30 10:24
歸承租方 6年后的殘值是5萬 需要折現到現在 所以是60-5(P/F i 6)

84785033 

2021 05/30 10:30
還是不理解,老師簡單一點說

84785033 

2021 05/30 11:52
5萬的復利現值指的是第6年末這5萬相當于現在多少錢對嗎?

朱立老師 

2021 05/30 12:25
是的
理解對著呢
周末看平臺信息不及時 還請見諒
