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問題已解決

老師你好,例題中第一個式子求每年租金的時候,設備減殘值,要乘復利現值系數,而第二個式子不減殘值就不用乘復利現值系數了?如果說每年都是固定60萬不用乘,那減殘值后也是固定55萬啊?為什么

84785033| 提問時間:2021 05/29 23:41
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朱立老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師,稅務師
你好 站在出租方 花了60萬(這是現值) 殘值5萬 5年后歸承租人 則出租方 實際出的現值是60-5(P/F 10% 5)
2021 05/30 06:24
朱立老師
2021 05/30 06:28
5年后歸出租方 實際出的現值就是60萬 P=A(P/A i n) P現值確定好 求A的過程
84785033
2021 05/30 09:10
怎么聽起來不好理解呢,站在出租方,花了55萬(這是現值),殘值5萬6年后歸出租方,殘值5萬歸承租人,現值就是60萬,是這樣理解吧!可是我不理解的是55萬干嘛用復利現值系數
朱立老師
2021 05/30 10:24
歸承租方 6年后的殘值是5萬 需要折現到現在 所以是60-5(P/F i 6)
84785033
2021 05/30 10:30
還是不理解,老師簡單一點說
84785033
2021 05/30 11:52
5萬的復利現值指的是第6年末這5萬相當于現在多少錢對嗎?
朱立老師
2021 05/30 12:25
是的 理解對著呢 周末看平臺信息不及時 還請見諒
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