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老師你好，例題中第一個式子求每年租金的時候，設備減殘值，要乘復利現值系數，而第二個式子不減殘值就不用乘復利現值系數了？如果說每年都是固定60萬不用乘，那減殘值后也是固定55萬啊？為什么
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你好 站在出租方
花了60萬（這是現值） 殘值5萬 5年后歸承租人
則出租方 實際出的現值是60-5（P/F 10% 5）
2021 05/30 06:24
朱立老師 
2021 05/30 06:28
5年后歸出租方 實際出的現值就是60萬
P＝A(P/A i n) P現值確定好 求A的過程
84785033 
2021 05/30 09:10
怎么聽起來不好理解呢，站在出租方，花了55萬（這是現值），殘值5萬6年后歸出租方，殘值5萬歸承租人，現值就是60萬，是這樣理解吧！可是我不理解的是55萬干嘛用復利現值系數
朱立老師
2021 05/30 10:24
歸承租方 6年后的殘值是5萬 需要折現到現在 所以是60-5（P/F i 6）
84785033
2021 05/30 10:30
還是不理解，老師簡單一點說
84785033
2021 05/30 11:52
5萬的復利現值指的是第6年末這5萬相當于現在多少錢對嗎？
朱立老師
2021 05/30 12:25
是的
理解對著呢
周末看平臺信息不及時 還請見諒
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