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你好，個人出租住宅，年租金30000，需要繳納什么稅，分別如何計算
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你好，個人開的普票租金，月不超過15萬的免增值稅和附加稅，個人出租住房，個稅10%，房產稅4%
2021 05/14 12:02
84785031 
2021 05/14 12:05
房產稅可以稅前扣除嗎
紫藤老師 
2021 05/14 12:05
如果是個人交的，和企業無關
84785031
2021 05/14 12:06
個稅是按扣減20%的比例計算嗎
紫藤老師
2021 05/14 12:06
個人出租房屋個人所得稅計算方法：
(一)沒有修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入；納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或=4000元時:應納個人所得稅額；[納稅人實際取得的收入－800元]*10％
(二)發生修繕費用的情況下：
納稅人實際取得的收入＝納稅人取得的租金收入－納稅人在出租房屋過程中交納的稅費－由納稅人負擔的該房屋實際開支的修繕費用。
當納稅人實際取得的收入>4000元時：應納個人所得稅額＝納稅人實際取得的收入*(1-20％)*10％
當納稅人實際取得的收入<或＝4000元時：應納個人所得稅額＝[納稅人實際取得的收入-800元]*10％
84785031
2021 05/14 12:26
好的，謝謝老師
紫藤老師
2021 05/14 12:27
不客氣，如果對解答滿意可以五星好評哦 ??????
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