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1、投資性房地產出售的時候需要結轉成本？ 2、為啥固定資產、無形資產用不用結轉成本？
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你好，因為這個投資性房地產已經是被公司看作是一種“商品”了，因此要結轉成本
這個固定資產和無形資產是被公司看作自己的東西，因此不需要結轉成本的
2021 04/08 10:01
84785013 
2021 04/08 11:38
老師，他們3個出售的時候，分別分錄寫一下吧
王超老師 
2021 04/08 11:47
你好
可以的。我一個個寫處理
首先是投資性房地產
投資性房地產按成本模式進行計量，出售會計分錄：
借：銀行存款，
貸：其他業務收入。
應交稅費-應交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。
借：其他業務成本，
投資性房地產累計折舊(攤銷)，
投資性房地產減值準備，
貸：投資性房地產。
2.投資性房地產按公允價值模式進行計量，出售會計分錄：
借：銀行存款，
貸：其他業務收入，
應交稅費-應交增值稅-銷項稅額/簡易計稅。
借：其他業務成本，
貸：投資性房地產—成本，
—公允價值變動(或借方)。
借：公允價值變動損益，
貸：其他業務成本。
或相反分錄：
借：其他綜合收益，
貸：其他業務成本。
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