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問(wèn)題已解決
請(qǐng)問(wèn)老師，這個(gè)收回辦公樓投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)非投資性房地產(chǎn)的分錄是不是錯(cuò)了，能不能把完整的幫我寫一下，謝謝
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學(xué)員您好，
這個(gè)收回投資性房地產(chǎn)的分錄是錯(cuò)誤的，之前2*16年6月30日取得投資性房地產(chǎn)時(shí)，
借：投資性房地產(chǎn)—成本? ?12000
? ?貸：銀行存款? ?12000
2*16年12月31日確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)，
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?200
? ? ?貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?200? ?（12000-11800）
2*18年12月31日轉(zhuǎn)為自用時(shí)，
借：固定資產(chǎn)? ? 11500
? ? ? 公允價(jià)值變動(dòng)損益? ? 300
? ? ? 投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?200
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?12000
采用公允價(jià)值模式計(jì)量投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為自用房地產(chǎn)時(shí)，轉(zhuǎn)換日的公允價(jià)值與轉(zhuǎn)換前的賬面價(jià)值的差額計(jì)入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”
2021 04/02 18:04
小奇老師 
2021 04/02 18:13
答案的意思是轉(zhuǎn)換前先確認(rèn)一次公允價(jià)值變動(dòng)，之后再轉(zhuǎn)換，只不過(guò)二者在同一天進(jìn)行罷了，如果按照答案的意思，2*18年12月31日，
應(yīng)先做公允價(jià)值變動(dòng)如下：
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?300
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?300? ? ? （11800-11500）
之后再轉(zhuǎn)換如答案所示：
借：固定資產(chǎn)? ?11500
? ? ? 投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?500? ?（300+200）
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?12000
也就是說(shuō)如果按照答案的思路，之前應(yīng)該加上從11800到11500的公允價(jià)值變動(dòng)分錄，但是這兩筆分錄是在同一天進(jìn)行，因此合并起來(lái)，也就是之前第一條信息最后一個(gè)分錄了
? ? ? ? ?
84784985 
2021 04/02 18:21
那哪個(gè)是對(duì)的呀？
小奇老師
2021 04/02 18:32
安全起見(jiàn)，建議您這么寫，
2*18年6月30日，確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)時(shí)，
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益? ?300
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?300? ? ? （11800-11500）
之后當(dāng)天再轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)的分錄為：
借：固定資產(chǎn)? ?11500
? ? ? 投資性房地產(chǎn)—公允價(jià)值變動(dòng)? ?500? ?（300+200）
? ?貸：投資性房地產(chǎn)—成本? ?12000
也就是說(shuō)您把摘要和分類一起寫上，如果您原來(lái)顯示的答案算對(duì)，那您也有正確的分錄擺在這，要是我第一條信息最后一個(gè)分錄算對(duì)，兩個(gè)分錄合并起來(lái)也是第一條信息最后的分錄，您的老師也不會(huì)算您錯(cuò)，畢竟一個(gè)分錄是允許拆分成兩個(gè)分錄的
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