2011年7月1日，A公司以一項固定資產（不動產）作為對價取得B公司80%的股權份額，并于當日起開始對B公司的生產經營活動實施控制。在此前，A公司與B公司不具有關聯方關系。合并當日B公司的賬面凈資產公允價值為12 000萬元。A公司該項固定資產的原價為8 000萬元，已提折舊1 000萬元，公允價值為9 500萬元。A公司在合并過程中另發生審計、法律服務、評估咨詢等中介費用共計20萬元。不考慮其他因素，如果問該項長期股權投資的初始投資成本是多少萬元。怎么做？