你好，根據(jù)規(guī)定，評估價格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400（萬元），扣除項目金額 =1400 +（400+100）=1900（萬元），增值額=3000－1900=1100（萬元），增值率=1100÷1900=58%，適用稅率為40%，應納土地增值稅=1100×40%－1900 ×5％=345（萬元）