公司出租自有辦公樓，成本由兩部分組成，第一是固定資產的折舊（如果還未竣工驗收，便是在建工程的折舊），第二部分的成本便是公司交給水電局的水電費（如果能分清公司和租戶的水電費，收到租戶的水電費計入成本，公司自用的水電費計入管理費用；如果分不清，便把所有交的水電費計入主營業務成本）。請問這樣的理解是正確的嗎？