同學你好 1、應扣除的取得土地使用權(quán)所支付的金額=2800+160=2960（萬元） 2、應扣除的房地產(chǎn)開發(fā)成本=2700（萬元） 3、應扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費用=（2960+2700）*10%=566（萬元） 4、可扣除稅金合計=495+4.5=499.5（萬元） 5、扣除項目總額=2960+2700+566+499.5=6725.5（萬元） 增值額=19000-6725.5=12274.5（萬元） 增值率=12274.5/6725.5*100%=182.51% 適用的稅率為50%，速算扣除系數(shù)為15% 應納土地增值稅=6725.5*50%-12274.5*15%=1521.57（萬元）