老師你好，在企業首次取得某項投資性房地產時，該投資性房地產公允價值不能持續可靠的取得，應該對該投資性房地產采用成本模式計量直至處置，并假設無殘值。這種情況是公允可以轉成本，但我想問的是成本不能轉公允是什么情況，因為書本后半段成本不能轉公允的感覺看著不是很清楚

同學您好！ 投資性房地產準則規定：已采用公允價值模式計量的投資性房地產，不得從公允價值模式轉為成本模式。 “一般情況下，成本模式進行后續計量的投資性房地產可以轉換為公允價值模式計量；但極少數情況下，成本模式不能轉換為公允價值模式計量”這句話前后是否有其他描述？方便的話，拍照看下，謝謝