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土地作價入股,如今要賣掉這塊土地,應該怎么處理,屬于股權處置還是資產處置?

84785046| 提問時間:2020 11/06 09:45
溫馨提示:如果以上題目與您遇到的情況不符,可直接提問,隨時問隨時答
速問速答
江老師
金牌答疑老師
職稱:高級會計師,中級會計師
這個屬于資產處置。股權處置是表示你的投資處置,此項業務只銷售了土地,并沒有處置你在這個公司的股權。
2020 11/06 09:47
84785046
2020 11/06 09:47
那需要做什么處理
江老師
2020 11/06 09:51
你們是房地產開發公司,還是什么類型的公司?
84785046
2020 11/06 09:51
國企制造業
江老師
2020 11/06 09:52
國企制造費,在變賣土地,是國家收儲土地,還是說銷售給其他企業或個人?
84785046
2020 11/06 09:54
銷售給其他企業或個人
江老師
2020 11/06 10:00
銷售給其他企業或個人,是以下的內容: 1、交增值稅,按照(銷售含稅金額-采購價-采購稅費)/(1+9%)*9%繳納增值稅; 2、按實際繳納的增值稅繳納增值稅附加稅(包括城建稅、教育費附加、地方教育附加),這個實際繳納的增值稅是可以抵減進項稅額的 3、需要按產權轉移書據,繳納萬分之五的印花稅,這個計稅基數是不含稅收入,就是:銷售含稅金額-本業務的銷項稅額; 4、此業務的增值額,計算土地增值稅
84785046
2020 11/06 10:02
那產生的收益或者損失對股權有什么影響嗎
江老師
2020 11/06 10:13
產生的收益或損失,對股權可以分配的利潤產生影響,有收益,肯定能夠分配的未分配利潤的數據增多,如果是損失,這樣導致可供分配的利潤數據會減少。
84785046
2020 11/06 10:16
那處置了土地,股權不發生變化嗎?
江老師
2020 11/06 10:19
這個不是股權變更,不涉及到股權變化。
84785046
2020 11/06 10:22
那就把土地證做一個變更轉讓是吧
江老師
2020 11/06 10:24
是的,這個是直接做變更轉讓處理
84785046
2020 11/06 10:28
好的,謝謝老師
江老師
2020 11/06 10:30
祝學習進步,工作順利
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