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老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，繳納土地使用稅是按什么基數(shù)繳納呢？稅率是多少呢？房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只是建房和出售房屋的話需要交房產(chǎn)稅嗎？
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繳納土地使用稅:一般是在房地產(chǎn)企業(yè)取得土地使用權(quán)證的次月,,否則從合同簽訂時(shí)間的次月
2.土地使用稅是按年計(jì)算，單位稅額也是指每年每平方應(yīng)納的稅款，一般每年分兩次繳納，各省規(guī)定不盡相同，是一年之內(nèi)都得交清。
2020 10/10 11:46
84785031 
2020 10/10 12:26
老師，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已交房了的就不用交土地使用稅吧？計(jì)算是用總建筑面積除以總土地面積的比例計(jì)算減少吧
樸老師 
2020 10/10 12:46
對(duì)的，理解是正確的
84785031
2020 10/10 13:40
老師，我看公司去年交的土地使用稅，稅額標(biāo)準(zhǔn)是8，土地總面積是10203.2，每月應(yīng)納稅額是6802.13元，那是怎么算來的呢？
84785031
2020 10/10 13:48
老師，我拍的圖片怎么總發(fā)送失敗呢
樸老師
2020 10/10 13:57
這個(gè)各地不太一樣的哦
84785031
2020 10/10 13:59
老師，我是問怎么算來的呢？本來應(yīng)該理解是每平方米每月8元是吧，怎么這個(gè)結(jié)果是怎么算來的呢
樸老師
2020 10/10 14:07
你這個(gè)的話那應(yīng)該是8乘以面積，但是你這個(gè)金額算出來不對(duì)，是不是有優(yōu)惠
84785031
2020 10/10 14:08
沒有優(yōu)惠呢？所以我問是不是這樣算的呢
樸老師
2020 10/10 14:17
這個(gè)數(shù)算出來不對(duì)，算出來是0.67
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