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老師你好，公司把自己開發的一套商品房抵頂一項工程款，收工程款方沒有辦理房產任何手續就把這套房轉給個人，這個人直接想和公司簽買賣合同可以嗎？
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您好，個人只能與公司簽合同，因為法律上公司是房屋所有權人。
2020 09/15 22:25
84785027 
2020 09/15 22:30
但是這套房我們是抵頂工程款方的。如果個人和我單位簽買賣合同，沒有資金流向啊。
小林老師 
2020 09/15 22:37
您好，可以簽代收代付協議?；蛘吣髽I先收款后支付給工程方。
84785027
2020 09/15 22:47
代收代付需要三方簽吧？如果簽代收代付這其中沒有涉稅風險嗎？
小林老師
2020 09/15 22:50
您好，是需要三方簽署，沒有涉稅風險，因為您與工程方業務是真實的。
84785027
2020 09/15 22:52
工程業務方賣房不需要交稅嗎？
小林老師
2020 09/15 22:57
您好，這個您要協商好，這個房屋銷售稅費是銷售方繳納。
84785027
2020 09/15 23:05
開發上怎么都需要交稅，抵頂房轉給個人再直接和開發商簽合同者之間隱藏一次交易稅。謝謝老師的回答。
小林老師
2020 09/15 23:06
您好，是的，您的理解非常正確，所以這也是您企業的談判籌碼。
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