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請問建筑業的土地交易服務費計什么科目，如何進項攤銷？
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你好，建筑業是什么情況下會發生土地交易服務費支出呢
2020 08/27 15:03
84785020 
2020 08/27 15:04
購買土地農產品市場產生的交易服務費
鄒老師 
2020 08/27 15:09
你好，建筑業通常是提供建筑施工服務，不涉及拿地啊
你這里購買土地農產品市場，是拿地建造農產品市場的意思？
84785020
2020 08/27 15:12
嗯嗯是的
鄒老師
2020 08/27 15:14
你好，那就是計入在建工程科目核算，而不需要通過無形資產核算然后攤銷的
84785020
2020 08/27 15:19
但是老師，我們是購買土地，然后請外面施工方建這個農產品市場，不涉及建筑業嗎？那我可以做借：在建工程 貸銀行存款 每月攤銷的話又是怎么做分錄呢
鄒老師
2020 08/27 15:26
你好，你們到底是建造農產品市場自用，還是提供農產品市場建造工程施工服務呢？
84785020
2020 08/27 15:27
我們是建造農產品自用的
鄒老師
2020 08/27 15:31
你好，既然是建造農產品市場自用，那拿地的支出就是計入在建工程，然后完工轉為固定資產，不需要攤銷土地支出啊
84785020
2020 08/27 15:34
完工后轉入固定資產就可以了是嗎？沒有要攤銷什么了對吧。那我們請別人來給我們做這個工程，我們涉及到建筑這一塊嗎？還有房地產開發？
鄒老師
2020 08/27 15:38
你好，是的
這個不是建筑，而是自建不動產，不是房地產開發
84785020
2020 08/27 15:40
我們建這個農產品市場了是要把鋪面租出去哦，這個不涉及房地產開發嗎？
鄒老師
2020 08/27 15:47
你好，建這個農產品市場了是要把鋪面租出去，這個應當按固定資產建造，然后出租固定資產處理，而不是房地產開發銷售商品房
84785020
2020 08/27 15:50
好的，那開工儀式租用的勾機和購買的測量儀這些又怎么入賬呢？也是放在在建工程嗎？
84785020
2020 08/27 15:51
我們是請外面施工方來施工的，我們跟建筑這一塊沒關系對吧？
鄒老師
2020 08/27 15:52
你好，開工儀式租用的勾機和購買的測量儀這些都是計入在建工程，完工結轉到固定資產
我們是請外面施工方來施工的，那你們與建筑施工就沒有關系，只是自行建造固定資產而已
84785020
2020 08/27 15:53
好的，謝謝老師
84785020
2020 08/27 15:53
那我們這邊購買土地要交契稅還有什么稅種呢
鄒老師
2020 08/27 15:56
你好，購買土地的環節會涉及契稅，印花稅
84785020
2020 08/27 15:58
那我們之前交了一部分競買保證金，后面土地拍買下來了，這個保證金會變成土地款，是不是等到支付完了這個土地款才產生契稅，印花稅呢？
鄒老師
2020 08/27 16:03
你好，支付土地價款的時候，就會涉及契稅，印花稅
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