你好，同學(xué)。 您這里屬于固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)，所以您這里第一個(gè)分錄是轉(zhuǎn)換分錄。轉(zhuǎn)換后存在公允價(jià)值變動(dòng)，所以確認(rèn)公允價(jià)值變動(dòng)損益，3是租金確認(rèn)收入，這里收到了未來(lái)租金，計(jì)入預(yù)收賬款。