你好，還是有限制的，不動產銷售不能， 最近一次擴大范圍是國家稅務總局公告2019年第8號規定。 8號文規定，自2019年3月1日起，擴大小規模納稅人自行開具增值稅專用發票試點范圍。將小規模納稅人自行開具增值稅專用發票試點范圍由住宿業，鑒證咨詢業，建筑業，工業，信息傳輸、軟件和信息技術服務業，擴大至租賃和商務服務業，科學研究和技術服務業，居民服務、修理和其他服務業。 8號公告這個擴圍文件相當于以前的規定還有了兩個重要變化。 1、不再限制小規模的月度銷售額，以前都是必須月度超過3萬，季度超過9萬的才可以申請自開專票，現在只要你屬于8個行業的范圍就可以申請。 2、不再強制自開，以前凡是屬于自開行業，達到了銷售額稅務機關就不再為其代開專票，現在不是，現在是自愿，文件規定是自愿。 但是一旦選擇自開，稅務局就不再為其代開了。 而沒有變化的地方依舊是 1、試點納稅人銷售其取得的不動產，需要開具增值稅專用發票的，應當按照有關規定向稅務機關申請代開。 2、自開的專票在申報表填寫上面還是填入第2欄和第5欄“稅務機關代開的增值稅專用發票不含稅銷售額”的“本期數”相應欄次中。