你好， 包銷行為，實際操作中，只能按代銷處理，銷售款都入地產公司帳戶，視同地產公司銷售，跟正常銷售程序一樣的，發票都是地產公司開具的，只是付給銷售單位傭金，銷售單位最終開具給地產公司服務業代理發票，賺取代理費用。 房款都入你公司帳戶，發票都是你公司開具的，只是付給代銷公司代理費，代銷公司收到代理費開具代理發票，賺取代理費用。 收入計入——商品銷售收入 代理費計入銷售費用。