租房屋房產稅 (一)個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款： 房產稅：以租金收入12%計算繳納。(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定) (二)個人出租住房應繳納以下稅款：根據財稅〔2008〕24號文件(對房產稅做以下優惠): 房產稅：以租金收入4%計算繳納。 (三)企業納稅人出租房產承租方用于經營應繳納以下稅款： 房產稅：以租金收入12%計算繳納。。 (四)企業納稅人按市場價格向個人出租用于居住的住房應繳納以下稅款： 房產稅：以租金收入4%計算繳納。(根據財稅〔2008〕24號文件的規定) 計稅依據 從價計征 按照房產余值征稅的，稱為從價計征 房產稅依照房產原值一次減除10%～30%后的余值計算繳納。 扣除比例由省、自治區、直轄市人民政府在稅法規定的減除幅度內自行確定。這樣規定，既有利于各地區根據本地情況，因地制宜地確定計稅余值，又有利于平衡各地稅收負擔，簡化計算手續，提高征管效率。 房產原值：應包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施。主要有：暖氣，衛生，通風等，納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，要相應增加房屋的原值。 從租計征 按照房產租金收入計征的，稱為從租計征，房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。