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房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，一般納稅人，在一般情況下，需要繳納哪些稅種，各稅種的依據(jù)是什么，他們的稅率是多少，怎么計算
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同學(xué)好，需要繳費增值稅及附加稅，所得稅，土地增值稅等，增值稅率是9%的和5%，所得稅稅率是~25%，土地增值稅稅率是超率累計稅率分級計算，
2020 03/17 17:23
84784982 
2020 03/17 17:25
全部所繳納稅種有哪些，怎么計算，依據(jù)是什么
84784982
2020 03/17 17:26
能不能全部列舉一下，不然我就等于沒問
英老師 
2020 03/17 17:30
所得稅是是按應(yīng)納稅所得額*25%，應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-以前年度虧損，土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項目金額后的增值額作為計稅依據(jù)，并按照四級超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。
（1）增值額未超過扣除項目金額50%部分，稅率為30%；
（2）增值額超過扣除項目金額50%，未超過扣除項目金額100%的部分，稅率為40%；
（3）增值額超過扣除項目金額100%，未超過扣除項目金額200%的部分，稅率為50%；
（4）增值額超過扣除項目金額200%的部分，稅率為60%。
84784982
2020 03/17 17:31
其他的呢
英老師
2020 03/17 17:34
附加稅按增值稅的12%計算，印花稅按3/10000計算，
84784982
2020 03/17 17:34
房產(chǎn)稅呢
英老師
2020 03/17 17:37
房產(chǎn)稅按余值的1。2%計算，如果是有出租，按12%計算，
84784982
2020 03/17 17:39
土地增值稅，征占土地使用稅，消費稅
英老師
2020 03/17 17:41
土地使用稅按土地使用面積計算，不需要繳納消費稅，消費稅，
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