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投資性房地產(chǎn)成本模式和公允模式的區(qū)別是什么？
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你好
成本模式，是要可以計(jì)提折舊、攤銷和提減值準(zhǔn)備，類似于固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)的核算
公允模式，是不提折舊 、攤銷和減值，期末按公允價(jià)值重新計(jì)量
2020 03/16 15:03
84785007 
2020 03/16 15:11
我公司是一個(gè)商貿(mào)企業(yè)，經(jīng)營單位包含租賃，現(xiàn)拿下一塊地皮，準(zhǔn)備自己蓋房然后租賃，那是不是應(yīng)該按投資性房地產(chǎn)—在建，成本模式做賬，最后把投資性房地產(chǎn)—在建結(jié)轉(zhuǎn)到投資性房地產(chǎn)？
立紅老師 
2020 03/16 15:15
你好，是的，是這樣的。
84785007
2020 03/16 17:05
那么前期買下地皮的土地使用權(quán)攤銷在每個(gè)月，計(jì)入到主營業(yè)務(wù)成本嗎？
立紅老師
2020 03/16 17:09
你好，前期攤銷費(fèi)用計(jì)入管理費(fèi)用
84785007
2020 03/16 17:18
進(jìn)入建設(shè)期后呢？
立紅老師
2020 03/16 17:20
你好，進(jìn)入入建設(shè)期出是計(jì)入管理費(fèi)用的，無形資產(chǎn)單獨(dú)核算的攤銷是計(jì)入管理費(fèi)用
84785007
2020 03/16 17:22
無形資產(chǎn)攤銷一直不能計(jì)入到成本么？
立紅老師
2020 03/16 17:28
你好，是的，土地是單獨(dú)做無形資產(chǎn)核算的，攤銷額是不計(jì)入在建工程等成本的。
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