你好，如果貸款已還清屬于首套房。可以扣除。 最新二套房認定標準 貸款買過一套房商業，貸款已結清再貸款買房——算首套，若貸款未結清——算二套個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清另一套未還清，此時，再貸款認定為二套房 。