月租金不超過(guò)3萬(wàn)：開(kāi)具增值稅普通發(fā)票，可以免征增值稅，稅率是3.5%（3%房產(chǎn)稅+0.5%個(gè)人所得稅）；（2）開(kāi)具增值稅專(zhuān)用發(fā)票，需要出租方簽署放棄享受免征增值稅優(yōu)惠承諾書(shū)，根據(jù)房屋性質(zhì)，分以下兩種情況A：房屋性質(zhì)是住宅，稅率是5%（1.5%增值稅+3%房產(chǎn)稅+0.5%個(gè)人所得稅）B：房屋性質(zhì)會(huì)非住宅，比如辦公樓，寫(xiě)字樓，稅率是8.5%（5%增值稅+3%房產(chǎn)稅+0.5%個(gè)人所得稅）