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非房地產公司轉讓舊房產，請問找評估機構的評估費可以計入土地增值稅的扣除項目中嗎
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如果本企業是一般納稅人，且收取評估費用方開具的是增值稅專用發票的話，可以對此發票中的進項稅額進行認證并申報抵扣，否則，不能抵扣。
2019 07/23 09:11
84784948 
2019 07/23 09:12
不是問進項稅，是問土地增值稅計算時，這個評估費能不能計入成本中扣除
樸老師 
2019 07/23 09:14
不論是增值稅專用發票，還是增值稅普通發票，都可以在所得稅計算時，作為所得額的扣除成本。
84784948
2019 07/23 09:16
老師，土地增值稅和增值稅是兩個稅種，我問的是土地增值稅，4級超率累進稅率的稅，不是你說的增值稅
樸老師
2019 07/23 09:17
依據財稅[1995]48號第十二條規定：納稅人轉讓舊房及建筑物時，因計算納稅的需要而對房地產進行評估，其支付的評估費用允許在計算增值額時予以扣除。對《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》 第九條規定的納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格等情形而按房地產評估價格計算征收土地增值稅所發生的評估費用，不允許在計算土地增值稅時予以扣除。
84784948
2019 07/23 09:18
1995年的文件，現在還適用嗎？
樸老師
2019 07/23 09:21
納稅人轉讓舊房及建筑物時因計算納稅的需要而對房地產進行評估，其支付的評估費用允許在計算增值額時予以扣除。對納稅人隱瞞、虛報房地產成交價格等情形而按房地產評估價格計算征收土地增值稅所發生的評估費用，不允許在計算土地增值稅時予以扣除
樸老師
2019 07/23 09:22
你好，請看我后面給你回復的這個哦
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